مراحل کار در تغییر کاربری زمین های کشاورزی

معرفی مراحل کار در تغییر کاربری زمین های کشاورزی

مرحله1: متقاضي درخواست خود را به همراه مدارك مالكيت و مجوز تاسيس يا موافقت اصولي طرح مورد نظر، نقشه عرصه مورد اجراي طرح و نظريه اداره كل محيط زيست استان و حسب مورد، پاسخ استعلام دستگاه هاي ذيربط در جهارچوب ماده 7 قانون، تحويل مديريت جهادكشاورزی شهرستان مي دهد.

مرحله2: مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از بررسی درخواست نسبت به تهيه گزارش و كروكی و مدارك مورد نياز اقدام و به همراه درخواست متقاضی و ساير مدارك مربوطه به مديريت اموراراضی استان ارسال مي نمايد.

مرحله3: گزارش مديريت جهاد كشاورزي و درخواست متقاضي، ثبت دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي مي شود.

مرحله4: در صورت غيرزراعی و غير باغی بودن زمين مورد نظر و پس از تائيد رياست سازمان، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذيربط توسط دبيرخانه اعلام می شود.

دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی در صورت عدم تأمين مدارك مورد لزوم از سوی متقاضی ظرف مدت يك ماه از تاريخ ثبت درخواست، پرونده را از دستور كار كميسيون خارج می کند.

مرحله5: در صورت ارائه مدارك و مستندات و تكميل بودن پرونده و تشخيص زراعي و باغي بودن زمين مورد نظر، تقاضا در نوبت دستور كار كميسيون قرار مي گيرد (توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی)

مرحله 6: طرح پرونده در كميته كار كميسيون و در صورت لزوم بازديد اعضاء كميته كار از اراضي و اعلام نظر كارشناسي (توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي)

مرحله 7: طرح پرونده در كميسيون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ ها و اعلام نظر كميسيون در مورد درخواست تغيير كاربری توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی.

مرحله8: در صورت مخالفت كميسيون با تغيير كاربري اراضي نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط توسط دبير كميسيون اعلام مي شود.

مرحله9: در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربري چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبير كميسيون ، مجوز لازم صادر مي شود.

مرحله 10: در این مرحله با موافقت کمیسیون، اگر پرونده شامل پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبير كميسيون به مديريت جهاد كشاورزی شهرستان برای تعيين قيمت اراضي به كميسيون تقويم اراضي ارجاع داده می شود.

مرحله11: كميسيون تقويم اراضي مستقر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام و نظر كميسيون تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون و  به متقاضي به منظور واريز مبلغ عوارض به شماره حساب الكترونيكی خزانه ابلاغ می شود.

مرحله 12: پس از واريز مبلغ ارزيابي توسط متقاضي به حساب خزانه توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی ارسال مي شود.

مرحله13: مجوز تغييركاربري برابر مساحت مورد مصوب جهت اجراي طرح براي متقاضي توسط دبير كميسيون تبصره 1 ماده 1 مستقر در مديريت امور اراضی صادر مي گردد و نتيجه به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نيز اعلام مي شود.