زمانی که قسمتی از ملک فروخته شود آیا نیاز به تعویض سند است؟

بموجب تبصره ذیل ماده 10 دستور العمل صدور اسناد مالکیت کاداستری (تک برگ) در رابطه با انتقال قسمتی از ملک. تعویض سند فروشنده ضرورتی نداشته و فروشنده میتواند در زمان های مختلف تا وقتی که امکان درج انتقال در ستون نقل و انتقال وجود دارد. نسبت به انتقال جزءی از ملک در دفاتر اسناد رسمی اقدام نماید. و سند فروشنده پس از پر شدن ستون نقل و انتقال برای انتقال بعدی صادق نبوده. و ملک باید جهت تعویض به اداره ثبت مراجعه کند.

دفاتر اسناد رسمی در زمان انتقال قطعی جزء یا کل ملک، مهری را درظهر سند مالکیت درج مینمایند که در انتهای آن عبارت “این سند برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار است” آورده شده، لازم به ذکر است این عبارت برای انتقال کل سهم فروشنده صادق بوده و برای انتقال جزء سهام مطابق تبصره ذیل ماده 10 عمل خواهد شد.

archivePublic