تفاوت تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟

در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده

تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آنها تراس و یا بالکن یک طرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می گویند تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی بینید تراس جزء مشاعات است.

بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود در حالت خاصی تراس جزء مفروضات است ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان به حساب نمی آید، بلکه با آن منظم می شود مثلا آپارتمان به مساحت ۸۰ متر مربع به انضمام تراس به مساحت ۵ متر مربع، اما در خصوص بالکن گفته می شود مثلا آپارتمان به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.

archivePublic