تفاوت بین انواع وکالت محضری چیست؟

همانطور که می دانیم، بسیاری از افراد توانایی گذراندن زمان در دادگاه ها و همچنین محضرها را ندارند، این افراد به منظور انجام امور محضری و دادگاهی خود به شخصی که به تمام قوانین وکالت حقوقی آگاه باشد احتیاج دارد. به این اتفاق، وکالت گفته می شود. در وکالت، دو نفر حضور دارند و یکی از طرفین بر اساس قرارداد، مسئول انجام امر یا امور برای طرف دیگر خواهدشد. زمانی که وکالت به وکیل یا هر شخصی داده شود، از این پس، آن شخص مسئول پیش بردن کارها می باشد. به عبارت دیگر، زمانیکه یک قرار داد دو طرفه بین دو نفر برای انجام امور بسته می شود، شخصی که وکالت داده را موکل و شخصی که وکالت گرفته را به اصطلاح وکیل می گویند.

این وکالت دادن به دو طرف، نوعی مسئولیت داده و آن دو در مقابل هم وظایفی دارند که باید بدان ها بپردازند. در این مقاله قصد داریم تا شما را با وکالت محضری و انواع آن آشنا کنیم، پس تا پایان این مقاله با همراه باشید.

وکالت محضری (دفتراسناد رسمی)

بسیاری از افراد هستند که به دلیل مشغله های کاری، وقتی برای رسیدگی به کارهای قانونی خود ندارند. این افراد برای پیگیری کارهای قانونی خود، می توانند از وکالت محضری استفاده کنند. این افراد باید کارهای قانونی خود را از طریق راه های رسمی و قانونی به دیگران بسپارد. هدف استفاده از چنین نوعی از وکالت، معاملات، انجام کارهای مهم و نقل و انتقال املاک است. وکالت محضری خود از دو دسته تشکیل شده است. دسته اول وکالت محضری ساده و دسته دوم وکالت محضری بلاعزل خواهدبود.

در دسته اول یعنی وکالت محضری ساده، موکل هر زمانی که بخواهد، می تواند وکالت را فسخ کرده و در نتیجه وکیل خود را عزل نماید. اما در دسته دوم یعنی وکالت بلاعزل، موکل قادر به فسخ قرارداد یا همان عزل وکیل نبوده و در صورت نیاز به عزل وکیل دچار مشکلات قانونی خواهدشد. البته در وکالت های محضری ساده، وکیل هم می تواند وکالت را به راحتی عزل کند. البته در کنار عدم تمایل طرفین برای نگه داشتن وکالت، در یکسری شرایط خاص، امکال عزل وکالت وجود دارد که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:

• از دنیا رفتن وکیل یا موکل وکالت
• اگر موضوع وکالت از بین برود
• رخ دادن یک عملی که با وکالت منافات دارد
• به اتمام رسیدن موعد وکالت

در صورتی که والت از نوع محضری ساده باشد و اگر موکل حقوق وکیل را زیر پا نگذارد، خود نیز می تواند فرایند وکالت را انجام یا حتی پیگری کند. البته تحت شرایط دیگری هم دو نوع وکالت محضری را می توان تعریف کرد: وکالت تام و وکالت مقید.

منظور از وکالت تام چیست؟

یکی دیگر از انواع وکالت های محضری، وکالت تام یا مطلق نام دارد. در این نوع تعهد، تمامی اختیارات موکل به شخص سومی واگذار شده و این فرد سوم، نایب نام دارد. به عنوان مثال، یک شخص ممکن است برای فروش زمین خود به شخص نایبی، یک وکالت نامه محضری تام بدهد.

در این نوع وکالت، نیازی به کسب اجازه از موکل نبوده و فرد موکل می تواند بنا به صلاح دید خود عمل کند. بنابراین برای ثبت هر وکالت جدیدی یا حتی ثبت سندی نیاز به به اجازه موکل نبوده و وکیل خود مختار به انجام هر فرایند جدیدی خواهد بود. این نوع از وکالت هم به دو دسته ساده و بلاعزل تقسیم خواهد شد.

در وکالت محضری تام ساده، بنا به درخواست موکل در هر شرایطی، می توان وکالت را فسخ کرده و وکیل را از انجام تمامی امور برکنار کرد. این در حالی است که در وکالت محضری تام بلاعزل، امکان فسخ وکالت و برکناری وکیل وجود ندارد. این نوع از وکالت معمولا برای خرید و فروش املاک یا اتومبیل مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع وکالت بسیار حیاتی بوده و در صورت واگذاری اموال به افراد نادرست، منجر به از دست رفتن تمامی اموال موکل خواهدشد.البته این وکالت به واسطه حساسیت کاری بیشتر به موارد جزئی تعلق خواهد گرفت و طرفین پیش از ثبت وکالت به خوبی آن را بررسی نمایند.

منظور از وکالت مقید چیست؟

یکی دیگر از وکالت های محضری، وکالت مقید است. در این وکالت وکیل صرفا اجازه عمل در یک مورد مشخص را دارد. این نوع وکالت دارای قوانین مخصوص به خود است. به عنوان مثال در این نوع وکالت، باید به تمامی سازمان ها و موارد مربوط به امور حقوقی موکل اشاره شود و تمامی موارد به صورت دقیق و واضح مشخص باشند. برای چنین وکالتی از قبل متون آماده موجود بوده و وکیل و موکل می توانند از آن ها استفاده کنند.