انواع تخلفات در ساخت و ساز ساختمانی
تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است و ابهام در قوانین و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختمانی است و مبنا و مستند رسیدگی به تخلفات ساختمانی در محدوده قانونی و حریم مصوب شهرها ماده ص ... ادامه مطلب arrow_back
تعاریف وصیت های عهدی و تملیکی بر اساس قانون مدنی
مطابق قانون مدنی، وصیت را می‌توانیم به دو نوع وصیت عهدی و وصیت تملیکی تقسیم بندی نماییم. به طور کلی، هر وصیت چهار رکن دارد. ارکان وصیت عبارتند از موصی، موصی له، موصی به و وصی که هر شخصی که از وصیت منتفع می‌شود، موصی له نام دارد که بایستی شرایطی داشته ... ادامه مطلب arrow_back
دلایلی که چک در شعب بانکی برگشت میخورد
در چک عادی، گیرنده وجه چک ممکـن است خود صادرکننده یا حامل چک بوده و یا این که چک در وجه شـخص معـین و یا بـه حواله کرد آن شخص صادر شده باشد، این چک‌ها به دو دسته چک‌های وصولی و برگشتی تقسیم می‌شود. چک وصولی به چکی گفته می‌شود که صحت آن مورد تایید بان ... ادامه مطلب arrow_back
نکاتی که هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید با دقت آنها را بررسی و رعایت کنیم
لزوم قید عدم حق اجاره به غیر: در هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ... ادامه مطلب arrow_back
رسیدگی شعب دیوان عدالت اداری در پرونده‌های مربوط به تصمیمات هیئتی
شعب دیوان عدالت اداری در مواردی که موضوع شکایت، اعتراض به تصمیمات و آرا کمیسیون‌ها و هیئت‌های موضوع بند ۲ ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، است. در وهله اول باید با تطبیق عملکرد کمیسیون‌ها و هیئت‌های مذکور با ضوابط موضوعه رسیدگی ... ادامه مطلب arrow_back
آشنایی با انواع بیع
بیع نسیه: در این نوع، مبیع به صورت حال تحویل می شود ولی قیمت یا ثمن آن به صورت اقساطی و در آینده و به صورت موجل پرداخت می شود. بیع نقد: این معامله از آن جهت بیع نقد نامیده می شود که هم کالا (مبیع یا جنس) در لحظه و فی الحال داده می شود و هم پ ... ادامه مطلب arrow_back
شرایط قصاص قاتل در قانون
مطابق قانون مجازات اسلامی، مرتکبان جرایم مختلف، ممکن است بر حسب مورد، به یکی از مجازات‌های حدود، قصاص،دیات و تعزیرات محکوم شوند که هر یک، شرایط و احکام ویژه و خاص خود را دارند و در ارتباط با جرایم خاصی،قابل اعمال هستند. معرفی مجازات های تعیین شده در ... ادامه مطلب arrow_back
مجازات جست و جو در تلفن همراه دیگران در قانون
مجازات جست و جو در تلفن همراه دیگران در قانون موضوعی است که در این مقاله قصد بررسی آن را داریم. در ماده ۱ قانون جرایم رایانه‌ای آمده است: “هر‌کس به‌طور غیرمجاز به داده‌ها یا سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی که به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده ... ادامه مطلب arrow_back
مسئولیت بانک ملی در اتفاق سرقت از صندوق های امانات
اگرچه احكام عقد وديعه به تنهايي يا اجراي امتزاجي احكام وديعه و اجاره با هم در اين پرونده مجراست و در هر حال بر فرض اجراي احكام اجاره، بانك موجر است نه مستأجر و امين، بنابراين مسئوليت بانك ملي بر اساس عقد وديعه تعيين مي شود. با اينهمه، اصل عدم ضمان ام ... ادامه مطلب arrow_back
کسر مساحت زمین، آپارتمان و .. و شرایط آن در مبایعه نامه
کسر مساحت زمین، آپارتمان و .. و شرایط آن در مبایعه نامه موضوع مورد بررسی در این مقاله می باشد. اگر مورد معامله به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد. مثلاً “یک قطعه زمین دویست متری با کاربری مسکونی” در این حالت، مساحت قید شده در قرارداد ... ادامه مطلب arrow_back
امکان فروش انباری به افرادی غیر از ساکنان ساختمان
مطابق با قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی مربوطه، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل دا ... ادامه مطلب arrow_back
زمان طرح دعوای ضامن علیه وام گیرنده جهت مطالبه اقساط
از شروط دعوا این است که وجود دین بر ذمه مدیون محقق شده باشد به عبارتی زمان بدهی مدیون فرا رسیده باشد. مثلاً اگر کسی از یک شخص بدحساب چکی در دست دارد نمی تواند قبل از رسیدن تاریخ چک به صرف اینکه می داند صادرکننده چک بدهی اش را با سوء سابقه بدحسابی پرد ... ادامه مطلب arrow_back