انفساخ قرارداد

آیا شما می خواهید قرارداد خود را فسخ کنید؟ با توجه به اینکه این کار بسیار تخصصی است پس بهتر است ادامه بحث و چگونگی کار را مطالعه کنید.

انفساخ قرارداد چیست؟

انفساخ قرارداد در اصل به این معنی است که یک قرارداد به خودی خود انحلال پیدا کند. بنابراین یکی از شروط منفسخ شدن قرارداد به شکل قانونی این است: هنگامی که قرارداد به طور کلی از بین می رود، ذینفع و طرفین قرارداد حتما نیاز نیست که انفساخ را به طرف مقابل اعلام کنند. به محض اینکه قرارداد انفساخ پیدا کند در صورتی که طرفین دوباره توافقی جدید انجام دهند باید قرارداد جدیدی را ایجاد کنند.

تفاوت انفساخ با فسخ،اقاله و بطلان چیست؟

فسخ قرارداد: نیازی به اعلام اراده مبنی بر منفسخ تلقی کردن قرارداد نیست حال آنکه برای فسخ قرارداد، مشروط له بایستی اراده خود مبنی بر فسخ را به طریقی به طرف مقابل اعلام نماید.

اقاله: اقاله نوعی عقد است که در آن رضایت و توافق هر دو طرف منعقد کننده قرارداد وجود دارد و موضوع اصلی آن بر می گردد به از بین رفتن عقد نخست که بین طرفین ایجاد شده است. نام دیگر آن تفاسخ است که گاها با انفساخ و فسخ نیز اشتباه گرفته می شود.

بطلان: در صورتی که انفساخ بر مبنای اصلی منحل شدن است که در ضمن یک توافق صورت می پذیرد، بطلان یعنی وضعیتی که قرارداد بسته شده حایز وجود حقوقی نیست و این به شکلی است که در انفساخ قرارداد این گونه نیست و قرارداد معتبر و صحیح است و تنها بعد از مدتی و بر اثر شرایطی ممکن است قرارداد منفسخ شود.

آثار حقوقی انفساخ چیست؟

آثار حقوقی انفساخ قرارداد مربوط به آینده است و هیچ اثری در گذشته ندارد. اما اگر دارای این شرط باشد که انفساخ اثر قهقرایی دارد، یعنی از بدو تشکیل قرارداد موثر باشد باید روی آن بررسی های بیشتری انجام داد.

انواع انفساخ قرارداد طبق مواد قانونی در ایران ؟

در ماده 951 قانون مدنی آمده است: « کلیه عقود جائزه بموت احد طرفین منفسخ می‌شود و هم‌چنین به سفه در مواردی که رشد معتبر است.» یکی از عقود جایز (یعنی عقود و قراردادهایی که اصولا هر یک از طرفین می توانند هر زمان آن را فسخ نمایند)عقد وکالت است.

در ماده 387 قانون مدنی مقرر داشته است: « اگر مبیع قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد مگر این که بایع برای‌ تسلیم به حاکم یا قائم مقام او رجوع نموده باشد که در این صورت تلف از مال مشتری خواهد بود.» این موارد جزو موارد انفساخ قانونی قراردادها هستند.

دادخواست تایید انفساخ یا دادخواست اعلام انفساخ

برای اینکه مفاد قانونی یک قرارداد و چگونگی انفساخ آن مشخص شود باید توسط یک وکیل قانونی کاردان قراردادها بهره برد. با وجود آنکه قرارداد به حکم قانون یا قرارداد منفسخ شده است با این حال طرف مقابل از قبول انحلال قرارداد و اجرای آثار آن مانند رد ثمن یا مبیع در عقد بیع خودداری می کند. پس طرف مقابل حق ذینفع را انکار کرده است و بنابراین دیگر راهی نیست جز طرح دعوا برای اینکه حکم انفساخ انجام شود.

در نتیجه:

دپارتمان تخصصی حقوقی مولودزاده با سالها تجربه موفق در زمینه انفساخ قرارداد و صدها پرونده موفق. بر آن است که بتواند کارگشای اختلافات و مسائل حقوقی شما به بهترین نحو ممکن باشد. شما می توانید جهت بهره مندی از خدمات وکالت این دپارتمان با شماره 22761366  – 021  ویا 09127334842 تماس بگیرید و یا به صورت حضوری و با تعیین وقت قبلی به آدرس تهران – شریعتی بالاتر از پل صدر کوچه حافظی (داد) پ 19 واحد 6 –به دفتر وکالت خانم مولودزاده مراجعه نمایید.