دانستنی های تنظیم قرارداد برای پیش فروش ملک

دانستنی های تنظیم قرارداد برای پیش فروش ملک

قرارداد ملک موضوعی است که در هنگام خرید ملک بسیار مهم است پس اگر تصمیم به خرید ملک به صورت پیش فروش گرفته اید. بهتر و لازم است هنگام عقد قرارداد به نکات ذکر شده توجه کنید:

1. زمان تنظیم قرارداد مدارک فروشنده مانند سند مالکیت، قرارداد ساخت و مشارکت و نحوه تقسیم ملک بین مالک و سازنده، وکالت نامه ای که مالک به سازنده داده است را به دقت بررسی نمایید.

2. مشخصات آپارتمان از جمله مساحت، طبقه، واحد و شماره ثبت ملک اصلی به طور دقیق ذکر شود.

نکته اینکه: اگر مساحت در هنگام تنظیم قرارداد دقیقاً مشخص نیست. سعی کنید که متراژ کمتری را در مبایعه نامه ذکر کنید تا چنانچه بعدا براساس صورتجلسه تفکیکی مساحت بیشتر از متراژ مشخص شده در قرارداد شد، فروشنده مابه التفاوت را از شما مطالبه کند.

3. تمام ملحقات ملک از جمله اشتراک برق، آب، تلفن، گاز، انباری، پارکینگ و… و تمام مشخصات معماری از جمله نوع مصالح، سیستم گرمایشی و سرمایشی، قسمت های مشترک،… دقیقا ذکر شود.