حکم باز کردن پنجره به طرف املاک مجاور از نظر قانون

قانون مدني مبحث دوم‌: در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور

ماده130 ـ کسی حق ندارد از خانه خود به فضای خانه همسایه‌، بدون‌اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن‌، خروجی بدهد ملزم به رفع آن‌خواهد بود.

ماده 132 ـ کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یارفع ضرر از خود باشد.

ماده 133 ـ کسی نمی‌تواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه در بازکند. اگر چه دیوار، ملک مختصی او باشد لیکن می‌تواند از دیوارمختصی خود روزنه یا شبکه باز کند و همسایه حق منع او را ندارد ولی همسایه هم می‌تواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده‌ بیاویزد که مانع رؤیت شود.

اما از سوی ديگر در قوانين و مقررات شهرداري و شهرسازي كه مالكين و ناظرين ملزم به رعايت آنها هستند اين مطلب نيز ذکر شده است:

پنجره هاي مشرف به املاك مجاور و مقابل ضروري است تا ارتفاع 1.70 متر با شيشه ثابت باشد.

در کل به نظر مي رسد كه بازكردن پنجره به سمت املاك مجاور با شرط رعايت اين سه نكته مانعی ندارد:

1 . موجب تضرر همسايه نباشد.

۲. تا ارتفاع 1.70 باشيشه ثابت و مشجر باشد.

۳. در صورت داشتن بازشو ارتفاع آن بالاتر از تراز 1.70 باشد.